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                      行業動態
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                      當“后天”來臨,包了陽臺,水管和地暖就不會凍裂嗎?

                      更新時間:2021-01-26
                      99次



                      零下七度!


                      印象中,杭州好久沒遇到過這么冷的天了。而最近,一來就是兩波寒潮的暴擊,有一種“后天”即視感。上周末,杭州又坐了一趟速凍到數九寒冬的“過山車”。


                      極寒之下,所有小區都經歷了措手不及的“大考”,不少小區也“事故”頻發——水管爆裂、地暖鍋爐失靈、熱水器凍裂漏水……


                      南方的房子真的應對不了極寒天氣嗎?




                      01


                      最冷的第二波寒潮后,杭州很多人家好一陣“手忙腳亂”。


                      周先生早上一起床,習慣性沖進浴室。等頭發都打濕了,才發現熱水遲遲出不來。眼一閉心一橫,哆嗦著洗了個冷水戰斗澡,酸爽。


                      原來是水管被凍住了,這熱水一沒就是一整天。


                      張女士家更慘,冷熱水都沒有。吃完的碗、換下的衣服,只能先堆著,連廁所也不敢上。


                      她家裝的是水地暖,生活熱水也來自地暖鍋爐。物業上門來看了看,說鍋爐可能壞了,轉身拿了個吹風機去設備平臺吹……張女士趕緊叫了兩箱礦泉水上門,備著。


                      沈女士跟洗衣機奮戰了一整天,因為進水管和出水管都凍住了。


                      洗衣機位置是放在包進了的北陽臺,但也沒扛住考驗。沈女士用垃圾袋裝了一袋溫水,去敷進水管。折騰了三大袋、兩小時,才把進水管敷開。


                      但洗到排水環節時,洗衣機又報錯了,排水排不出去。足足等到傍晚,排水才算暢通。



                      一部分小區的陽臺水管發生爆裂,冰凍后出現一條條“冰柱”。


                      而在一些交付不久的次新房,尤其是還未入住的住戶家里,則發生了更嚴重的室內熱水器漏水。無論精裝修樓盤或住戶自己裝修的房子,都有出現這類情況。


                      據媒體報道,龔先生在崇賢某盤的新房剛裝修好,就接到物業電話說,水從他家漫出來,差點流進電梯井闖大禍。


                      熱水器裝在廚房內,水滴滴答答不停地漏。


                      一部分水流到地板上,估計漏了好幾天,十多噸水,最后才漫到走廊上。房子里的瓷磚可能還好,但實木地板全部泡了湯,樓下住戶的房頂也有了明顯水漬。


                      至于市中心某樓盤發生的事,就更戲劇化了。


                      有業主在知道罕見寒潮將來襲后,擔心水管會凍裂,未雨綢繆且神速地把陽臺給包上了。沒過幾天,收到了物業的律師函……

                       



                      02


                      水管爆裂、地暖鍋爐失靈、熱水器漏水……這些事故是如何發生的?


                      我咨詢了某樓盤的工程相關人士趙一。


                      他解釋說:“主要還是因為最近的寒潮太猛了,杭州很少遇見,人們在防范方面經驗也不夠豐富,所以集中式爆發了一些問題?!?/span>


                      “當氣溫降到零度以下時,水會結成密度更小的冰,體積變膨脹后,裸露在室外的水管或水龍頭等,就很容易被凍裂?!?/span>


                      “至于埋在墻里的水管,是不會有事的,因為墻里的溫度沒那么低,不會達到零度以下?!?/span>


                      比如上述的張女士家,地暖鍋爐裝在半室外的設備平臺上。


                      鍋爐不能正常運轉的原因,是鍋爐內部的水管發生了爆裂,或者鍋爐內有水的配件出現了凍裂。



                      再比如媒體報道的龔先生家,以及一些其他樓盤住戶,熱水器基本都裝在廚房,并沒有裸露在室外,但仍然發生了凍裂。只能說寒潮時杭州太冷了,室內溫度最低時可能也達到了零度以下。


                      那么問題來了,為什么在天氣嚴寒的北方城市,卻不會發生水管頻頻爆裂呢?


                      我又詢問了北京的朋友徐老師。


                      他告訴我:“北方城市比杭州要冷得多,零下十度是家常便飯。比如北京,往年最低溫度零下十幾度,今年也是極寒,達到零下十九度。一下車,手機直接凍沒電的那種?!?/span>


                      “也因此,北方的水管是不可能裸露在戶外的,不然分分鐘凍裂。水管在設計建造時就會在土下埋得很深,然后從底樓通到頂樓?!?/span>


                      “而且像北方室內的暖氣片,使用時都有注意事項。如果開窗時間過長,暖氣片也會發生凍裂?!?/span>


                       


                      03


                      這次“大考”之后,所有人多少積累了一些經驗值。那下一次超級寒潮來襲時,我們又該如何正確防范和應對呢?


                      趙一給大家支了幾招。


                      首先,對室外陽臺裸露的水龍頭和水管,用舊棉衣、保溫棉、塑料薄膜等進行包裹,以避免凍裂。


                      如果水管或水龍頭已經凍住,切忌強行擰開水龍頭,此時水龍頭比較脆,很容易掰斷。


                      可以第一時間關閉室外水管總閥,用毛巾等包裹水龍頭,沿龍頭向水管處澆溫水來解凍;也可用電吹風或取暖器對水管緩慢加熱;不能用開水或火烤,不然水管容易爆裂。



                      其次,寒潮到來時,睡前關閉廚房、衛生間和北面房間的窗戶,保持室內溫度在零度以上。


                      晚間用水后,可以稍稍擰開室內的一個水龍頭,使水流成線,保證水管內自來水流動防止夜間凍結。


                      如果是新交付的房子,或裝修好暫未入住的,可將水閥關閉。同時打開家中最低位的水龍頭,放完水管中的剩水。


                      再者,關于這次寒潮中大量出現的地暖鍋爐、空氣能水箱及熱水器凍裂情形,不少都是由于機器尚未使用,但內部有水,從而被凍壞。


                      解決的辦法是,讓鍋爐、水箱和熱水器保持待機狀態,通電通水通氣,就可以了。


                      當然,如果還沒入住,將上述設備放水防凍會更保險。

                       



                      04


                      最后,再來欣賞一下這波寒潮帶來的冰凍奇景吧。


                      在杭州,西湖結結實實地凍住了。



                      湘湖邊的小瀑布,居然也凍住了。



                      橋西吉祥半島的石材水琺,速凍成冰雕,成了小區里的網紅打卡景點。



                      心靈手巧的人們,做起了美輪美奐的冰花。







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